210 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773750496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067773750496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 457 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 426 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 75 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 733 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 741 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 979 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 758 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 346 659 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 858 $ Poids 68 % |
| 8 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 889 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 615 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 384 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 122 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 75 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 562 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.