380 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 000 $
Autre · 3 982 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 1 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773754705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
37067773754705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-05-01 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 600 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 820 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 521 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 476 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-12 · 675 m · Vendu 261 000 $ (2 556 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 249 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-03-03 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 547 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 188 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 509 688 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 711 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 501 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 887 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 538 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 100-102, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-08-13 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 924 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 567 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.