399 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 3 150 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
—
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773755425700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37067773755425700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-05-01 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 600 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-12 · 565 m · Vendu 261 000 $ (2 556 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 243 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 609 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 452 327 $ Poids 83 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 454 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-03-03 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 547 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 519 $ Poids 74 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 790 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 512 634 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 478 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 651 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 453 382 $ Poids 73 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 311 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.