411 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 100 $
Autre · 2 130 $/m² · 226,8 m² · constr. 1979 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773755425700010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
37067773755425700010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 843 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 791 $ Poids 67 % |
| 2 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 951 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 720 $ Poids 56 % |
| 3 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 862 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 667 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 134 $ Poids 52 % |
| 5 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 409 $ Poids 51 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 951 815 $ Poids 43 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 704 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 389 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-01-03 · 729 m · Vendu 520 000 $ (2 525 $/m²) 205,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 133 $ Poids 35 % |
| 10 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 652 163 $ Poids 34 % |
| 11 | 3223-3225, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 100 $/m²) 238,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 602 844 $ Poids 33 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 516 138 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.