419-423 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 1 885 $/m² · 269,4 m² · constr. 1979 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 283 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773755425700010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
37067773755425700010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 689 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 911 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 916 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 704 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 485 $ Poids 57 % |
| 4 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 782 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 630 $ Poids 54 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 552 $ Poids 46 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 514 544 $ Poids 44 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 291 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 857 304 $ Poids 42 % |
| 9 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 951 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 822 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 476 479 $ Poids 31 % |
| 11 | 2775-2777, Rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 959 $/m²) 285,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 186 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 769 715 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.