427 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 2 864 $/m² · 162,5 m² · constr. 1979 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
—
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773755425700010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
37067773755425700010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 646 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 552 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 899 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 478 851 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 728 976 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 620 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 479 113 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 865 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 530 348 $ Poids 54 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 603 793 $ Poids 46 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 912 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 450 005 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 534 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 31-33, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 399 596 $ (2 608 $/m²) 153,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 487 393 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 690 432 $ Poids 41 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 040 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.