433 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 100 $
Autre · 2 158 $/m² · 203,5 m² · constr. 1979 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
—
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773755425700010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
37067773755425700010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 843 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 614 $ Poids 70 % |
| 2 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 862 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 856 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 667 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 113 $ Poids 53 % |
| 5 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 640 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 890 $ Poids 43 % |
| 7 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 951 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 717 $ Poids 43 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 673 686 $ Poids 41 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 903 960 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-01-03 · 729 m · Vendu 520 000 $ (2 525 $/m²) 205,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 711 $ Poids 40 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 616 321 $ Poids 39 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 511 407 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.