403-407 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
763 300 $
Autre · 2 211 $/m² · 345,3 m² · constr. 1979 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
—
CUBF
5990
Usage
Autres activités de la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 446 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773755425700010118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
37067773755425700010118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 782 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 073 $ Poids 56 % |
| 2 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 642 135 $ Poids 55 % |
| 3 | 60-64, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-08-22 · 561 m · Vendu 950 000 $ (2 395 $/m²) 396,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −61 545 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 902 $ Poids 47 % |
| 4 | 161, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-03 · 476 m · Vendu 685 000 $ (2 032 $/m²) 337,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 722 $ Poids 42 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 002 127 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 886 m · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 067 170 $ Poids 33 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +94 046 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 828 697 $ Poids 26 % |
| 8 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +82 492 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 956 216 $ Poids 25 % |
| 9 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 527 $ Poids 24 % |
| 10 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 710 087 $ Poids 23 % |
| 11 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 317 $ Poids 23 % |
| 12 | 2775-2777, Rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 959 $/m²) 285,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 650 519 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.