395 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 500 $
Autre · 1 631 $/m² · 319,2 m² · constr. 1979 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773755425700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067773755425700010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 782 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 689 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 911 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +74 117 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 786 $ Poids 41 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 966 494 $ Poids 41 % |
| 5 | 161, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-03 · 476 m · Vendu 685 000 $ (2 032 $/m²) 337,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 203 $ Poids 40 % |
| 6 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −42 986 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 621 242 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 886 m · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 034 088 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 791 165 $ Poids 37 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 704 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 371 $ Poids 36 % |
| 10 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 922 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 371 $ Poids 34 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 560 857 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.