480-500 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 200 $
Autre · terrain 14 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 310 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
6 705 200 $
Rôle antérieur 4 842 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773757935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 862 000 $
Valeur bâtiment
3 843 200 $
Rôle antérieur
4 842 200 $
ID provincial
37067773757935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 259 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 2 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 303 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 550, Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-05-01 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 600 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-12 · 394 m · Vendu 261 000 $ (2 556 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 483 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 491 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 338 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-03-03 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 547 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 123-125, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-27 · 554 m · Vendu 349 500 $ (4 073 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 435 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 165 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.