70 Rue LABRECQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773760547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067773760547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 353 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 472 281 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 832 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 408 474 $ Poids 72 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 632 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +11 968 $ | 220 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 823 $ Poids 60 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 244 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 228 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 687 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 397 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 635 $ Poids 55 % |
| 8 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 715 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 254 837 $ Poids 54 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 636 058 $ Poids 53 % |
| 10 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 626 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 460 752 $ Poids 52 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 203 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 463 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 325 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.