55 Rue LABRECQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 600 $
Maison mobile · 4 246 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773761882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
37067773761882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 796 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 411 967 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 312 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 476 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 631 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 401 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 681 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +11 968 $ | 222 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 241 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 376 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 507 112 $ Poids 60 % |
| 7 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 206 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 467 288 $ Poids 58 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 018 $ Poids 53 % |
| 9 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 759 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 256 734 $ Poids 52 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 640 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 512 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 109 923 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.