120 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773762603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
37067773762603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 563 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 335 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 766 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 347 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 413 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 070 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 926 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 416 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 739 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 373 340 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 843 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.