375 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
769 500 $
Autre · 1 378 $/m² · 558,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245 m²
Frontage
61 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 600 $
Rôle antérieur 783 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773763629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 376 600 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
37067773763629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 676 m · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 840 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 681 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 691 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 566 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 775 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 484 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 169 299 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 473 m · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −42 159 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 836 247 $ Poids 46 % |
| 6 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 487 m · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −54 016 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 071 442 $ Poids 46 % |
| 7 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 658 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +57 494 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 874 262 $ Poids 31 % |
| 8 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 559 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 859 146 $ Poids 23 % |
| 9 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 826 m · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 849 488 $ Poids 10 % |
| 10 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 646 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 924 $ Poids 6 % |
| 12 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +95 806 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 585 978 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.