350 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 892 $/m² · 948,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
948,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 616 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773764048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
37067773764048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +129 674 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 852 870 $ Poids 16 % |
| 2 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 435 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 225 448 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 376 m · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 110 407 $ Poids 9 % |
| 4 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 388 m · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 422 708 $ Poids 9 % |
| 5 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge +25 112 $ | 641 207 $ Poids 7 % |
| 6 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 458 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 106 649 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.