328-330 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
780 500 $
Autre · 1 364 $/m² · 572,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 404 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773765371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
37067773765371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 584 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 702 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 581 m · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 854 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 390 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +4 842 $ | 171 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 470 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 788 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 353 m · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 849 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 366 m · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 087 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 650 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 555 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 887 830 $ Poids 30 % |
| 9 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 466 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 871 544 $ Poids 25 % |
| 10 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +76 357 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 986 242 $ Poids 13 % |
| 11 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 653 259 $ Poids 5 % |
| 12 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +112 998 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 609 171 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.