Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 800 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 17 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773765374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
37067773765374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 433 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 381 391 $ Poids 64 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 64 % |
| 3 | 550, Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-05-01 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 600 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 473 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 5 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 519 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 526 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 529 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 504 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 454 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 60 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 594 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 579 670 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-12 · 608 m · Vendu 261 000 $ (2 556 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 59 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2026-06-04 · 608 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.