439-441 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
825 600 $
Autre · 1 138 $/m² · 725,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
725,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 100 $
Rôle antérieur 850 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773766092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
1 166 300 $
Rôle antérieur
850 300 $
ID provincial
37067773766092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 995 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 024 $ Poids 60 % |
| 2 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 325 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +4 842 $ | 191 381 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 242 m · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 947 119 $ Poids 45 % |
| 4 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 256 m · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +82 913 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 213 496 $ Poids 45 % |
| 5 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 500 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +92 219 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 790 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 500 m · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +122 626 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 962 721 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 390 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +75 662 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 967 137 $ Poids 18 % |
| 8 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 389 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 892 380 $ Poids 14 % |
| 9 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 464 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 995 267 $ Poids 8 % |
| 10 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +224 427 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 134 312 $ Poids 4 % |
| 11 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 595 m · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 943 063 $ Poids 2 % |
| 12 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +75 048 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 723 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.