495 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
829 500 $
Autre · 1 046 $/m² · 792,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
792,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 494 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773766384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
37067773766384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 957 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 755 692 $ Poids 47 % |
| 2 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 286 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +2 421 $ | 197 582 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 227 m · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +108 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 978 432 $ Poids 30 % |
| 4 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 244 m · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +138 407 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 253 615 $ Poids 30 % |
| 5 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 513 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +131 012 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 819 217 $ Poids 22 % |
| 6 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 516 m · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +170 404 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 998 799 $ Poids 19 % |
| 7 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 409 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +117 898 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 998 048 $ Poids 11 % |
| 8 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 405 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 882 255 $ Poids 7 % |
| 9 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 474 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 984 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 148 635 $ Poids 2 % |
| 11 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +105 926 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 754 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 3375, rue Louis-Pasteur, Trois-Rivières 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 627 811 $ (568 $/m²) 1 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 123 $ · Ajust. superficie −88 885 $ · Ajust. âge −6 278 $ | 565 771 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.