501-505 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
789 800 $
Autre · 1 218 $/m² · 648,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
648,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 300 $
Rôle antérieur 846 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773766717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
828 500 $
Rôle antérieur
846 400 $
ID provincial
37067773766717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 241 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 192 909 $ Poids 73 % |
| 2 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 912 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 531 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 814 227 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 217 m · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 236 m · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 263 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 535 m · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 990 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 433 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 998 553 $ Poids 25 % |
| 8 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 688 156 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.