530 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 300 $
Autre · 3 007 $/m² · 245,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 800 $
Rôle antérieur 845 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773767758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 200 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
845 100 $
ID provincial
37067773767758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 474 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 562 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 584 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 800 $ Poids 62 % |
| 3 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 732 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 971 $ Poids 62 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 769 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 836 545 $ Poids 54 % |
| 5 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 773 m · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 708 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 463 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 477 212 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 931 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 626 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 562 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 475 424 $ Poids 39 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 689 208 $ Poids 37 % |
| 10 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 715 098 $ Poids 32 % |
| 11 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 039 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-01-03 · 504 m · Vendu 520 000 $ (2 525 $/m²) 205,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 693 146 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.