1 Rue DES ORMEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 100 $
Autre · 1 443 $/m² · 519,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,9 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 200 $
Rôle antérieur 1 274 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773768252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 000 $
Valeur bâtiment
1 135 200 $
Rôle antérieur
1 274 300 $
ID provincial
37067773768252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 376 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 470 m · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 898 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 461 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 739 912 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 409 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 933 087 $ Poids 44 % |
| 5 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 044 679 $ Poids 24 % |
| 6 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 390 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −53 107 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 917 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 415 m · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 925 586 $ Poids 17 % |
| 8 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +86 617 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 986 650 $ Poids 4 % |
| 9 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 597 016 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.