20 Rue LABRECQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773770676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
37067773770676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 109 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 546 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 694 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 722 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 525 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 780 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 896 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 617 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 474 577 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 757 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 781 898 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 249 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 529 885 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 981 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 368 $ Poids 40 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 391 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 403 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 422 $ Poids 38 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 683 608 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.