35 Rue LABRECQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 91,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773771302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067773771302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 602 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 333 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 270 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 411 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 127 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 919 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 894 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 414 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 795 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 371 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 886 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 352 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 816 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 412 334 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.