65 Rue LAPOINTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773771355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
37067773771355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 263 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 430 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 708 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 574 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 349 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 432 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 402 899 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 150 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 805 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 429 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 914 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 873 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 927 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 434 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 111 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.