80 Rue LAPOINTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 170,9 m² · constr. 1980 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773771509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
37067773771509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 734 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 750 682 $ Poids 63 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 235 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 570 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 861 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 647 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 546 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 791 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 811 362 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 118 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 542 $ Poids 43 % |
| 7 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 894 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 477 279 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 462 488 $ Poids 36 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 606 $ Poids 35 % |
| 10 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 698 031 $ Poids 30 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 702 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.