45 Rue LAPOINTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773771886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067773771886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 532 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 344 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 211 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 424 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 426 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 750 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 907 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 772 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 920 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 388 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 899 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 428 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 678 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.