80 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773772258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37067773772258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 477 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 334 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 498 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 304 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 412 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 842 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 582 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 997 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 847 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 801 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 418 255 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 800 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 413 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.