60 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 163,1 m² · constr. 1980 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773773561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
37067773773561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 346 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 555 858 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 763 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 733 590 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 623 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 533 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 465 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 482 426 $ Poids 59 % |
| 5 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 959 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 897 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 794 800 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 45 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 481 628 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 452 842 $ Poids 36 % |
| 10 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 908 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 758 $ Poids 33 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −30 395 $ | 607 855 $ Poids 33 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 241 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.