50 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773773713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067773773713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 344 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 289 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 424 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 427 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 315 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 285 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 198 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 745 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 428 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 754 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 424 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 986 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 376 880 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 862 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.