250 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 3 406 $/m² · 102,6 m² · constr. 1996 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773776451300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067773776451300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-05-01 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 600 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 260 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 524 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 482 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 160 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-12 · 591 m · Vendu 261 000 $ (2 556 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 253 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 490 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 466 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-03-03 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 547 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 268 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 077 $ Poids 76 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 705 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 316 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 391 029 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 725 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.