250 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 300 $
Autre · 2 354 $/m² · 229,5 m² · constr. 1996 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773776451300000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
37067773776451300000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 698 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 824 $ Poids 72 % |
| 2 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 751 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 922 $ Poids 66 % |
| 3 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 715 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 687 $ Poids 56 % |
| 4 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 917 m · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 907 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 642 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 478 318 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 652 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 569 509 $ Poids 45 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 360 $ Poids 43 % |
| 8 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 209 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-01-03 · 535 m · Vendu 520 000 $ (2 525 $/m²) 205,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 693 742 $ Poids 38 % |
| 10 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 377 $ Poids 37 % |
| 11 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 228 $ Poids 34 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 946 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −66 142 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 845 526 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.