250 Rue VACHON app. 200 app. 200 · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 700 $
Autre · 2 500 $/m² · 156,7 m² · constr. 1996 · terrain 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773776451300000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067773776451300000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 641 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 585 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 508 418 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 927 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 367 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 692 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 561 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 976 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 951 $ Poids 57 % |
| 6 | 31-33, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-05-27 · 801 m · Vendu 399 596 $ (2 608 $/m²) 153,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 479 829 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 612 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 643 452 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 564 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 417-419, rue du Menuisier, Trois-Rivières 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 494 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 895 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 187 $ Poids 40 % |
| 11 | 56-58, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-02-03 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 285 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 111 $ Poids 40 % |
| 12 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 722 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 685 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.