352 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773780712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
37067773780712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 633 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 333 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 184 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 411 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 814 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 322 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 093 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 765 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 352 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 853 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 715 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 412 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 414 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.