322 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773781703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
37067773781703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 131 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 420 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 531 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 342 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 679 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 421 402 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 117 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 873 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 292 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 925 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 426 082 $ Poids 64 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 374 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 907 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 197 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.