316 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773781705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067773781705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 511 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 331 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 129 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 409 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 926 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 412 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 674 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 410 721 $ Poids 65 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 998 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 364 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 016 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 859 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.