304 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 182 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773781709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067773781709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 135 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 451 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 616 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 391 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 785 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 212 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 665 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 449 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 438 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 937 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 121 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 862 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 452 827 $ Poids 59 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 205 $ Poids 53 % |
| 11 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 785 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 443 880 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 472 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 368 934 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.