25 Rue LAPOINTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 200,8 m² · constr. 1980 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773782472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
37067773782472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 946 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 902 914 $ Poids 59 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 954 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 192 $ Poids 55 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 928 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 510 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 848 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 522 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 776 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 902 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +33 193 $ | 500 692 $ Poids 39 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 330 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 874 849 $ Poids 38 % |
| 9 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 941 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 939 $ Poids 36 % |
| 10 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 982 $ Poids 31 % |
| 11 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 383 $ Poids 29 % |
| 12 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 506 683 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.