30 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773783026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37067773783026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 286 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 438 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 370 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 356 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 709 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 441 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 724 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 945 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 388 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 409 722 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 991 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 416 405 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.