20 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773783207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067773783207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 291 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 428 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 347 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 347 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 725 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 688 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 432 299 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 713 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 427 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 401 143 $ Poids 71 % |
| 9 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 002 $ Poids 68 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 925 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 380 275 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 973 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 407 433 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.