10 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773783419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
37067773783419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 321 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 329 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 775 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 115 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 410 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 289 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 407 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 899 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 362 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 669 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 413 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 968 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 298 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.