268 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773783698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067773783698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 308 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 326 375 $ Poids 96 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 797 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 164 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 413 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 567 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 406 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 265 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 402 748 $ Poids 64 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 875 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 358 645 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 943 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 295 541 $ Poids 62 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 673 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 410 069 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.