274 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773783723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
37067773783723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 346 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 329 492 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 377 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 842 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 222 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 406 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 977 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 334 $ Poids 65 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 894 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 361 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 653 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 408 302 $ Poids 62 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 720 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 413 381 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.