200 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 000 $
Autre · 1 884 $/m² · 280,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773786359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
37067773786359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 604 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 508 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 931 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 635 404 $ Poids 42 % |
| 5 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 631 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 353 $ Poids 42 % |
| 6 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 226 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 608 m · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 984 780 $ Poids 36 % |
| 8 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 677 520 $ Poids 36 % |
| 9 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 973 $ Poids 35 % |
| 10 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 574 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 482 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 773 990 $ Poids 31 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 522 131 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.