190 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 1 675 $/m² · 355 m² · constr. 1976 · terrain 1 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5393
Usage
Vente au détail d’ameublement et d’accessoires de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773787611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
37067773787611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 754 m · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 649 899 $ Poids 74 % |
| 2 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 476 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 415 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-03 · 121 m · Vendu 685 000 $ (2 032 $/m²) 337,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 824 302 $ Poids 45 % |
| 4 | 60-64, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-08-22 · 913 m · Vendu 950 000 $ (2 395 $/m²) 396,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 516 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 575 m · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 079 465 $ Poids 37 % |
| 6 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 892 928 $ Poids 30 % |
| 7 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 002 619 $ Poids 27 % |
| 8 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 615 031 $ Poids 18 % |
| 9 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 819 $ Poids 17 % |
| 10 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +97 952 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 877 192 $ Poids 17 % |
| 11 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 710 161 $ Poids 15 % |
| 12 | 590, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 220 $/m²) 299,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 460 264 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.