349 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 144,2 m² · constr. 1974 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773790214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
37067773790214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 115 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 505 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 541 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 672 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 550 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 542 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 489 442 $ Poids 75 % |
| 5 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 949 $ Poids 61 % |
| 6 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 88 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 600 123 $ Poids 58 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 368 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 997 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +9 096 $ | 118 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 440 $ Poids 49 % |
| 10 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 570 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 449 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 562 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.