30 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773790519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
37067773790519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 74 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 485 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 534 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 421 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 727 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 220 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 612 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 479 119 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 839 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 730 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 460 921 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 953 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 870 $ Poids 53 % |
| 11 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 287 $ Poids 52 % |
| 12 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 757 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 425 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.