319 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773791205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067773791205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 79 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 445 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 564 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 387 132 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 624 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 443 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 769 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +10 127 $ | 210 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 622 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 899 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 661 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 893 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 447 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 509 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 488 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 364 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 954 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 395 898 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.