331 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 103,5 m² · constr. 1975 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773791211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067773791211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 88 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 436 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 636 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 435 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 752 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 855 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 297 $ Poids 70 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 394 242 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 564 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 380 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 729 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 207 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 530 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 356 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 425 282 $ Poids 66 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 937 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 439 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 355 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.