301 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773792202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067773792202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 426 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 336 326 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 106 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 414 348 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 650 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 417 651 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 611 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 415 358 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 341 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 914 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 368 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 828 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 420 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 420 $ Poids 63 % |
| 12 | 467, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-05-14 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 149 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.